Informazioni d' acquisto

INFORMAZIONI D' ACQUISTO
Seguono alcuni passi importanti da fare quando si e pronti ad acquistare la casa dei vostri sogni. Possiamo aiutarri e trovare un' avvocato, notaio, geometra, architteto e ingegnere o qualsiasi persona che vi possa essere utile.
ACCORDO PRIMA DEL CONTRATTO
Appena sara accordato il prezzo dal parte del vendittore e dell' acquirente, viene firmato un precontratto perche possa essere assicurato il prezzo dell' immobile, come pure la somma dell' anticipo versato dall' acquirente.
ANTICIPO
L' anticipo versato e del 10% del prezzo d' acquisto e viene restituito all' acquirente nel caso che l' avvocato constati dei problemi che riguardano i titoli di proprieta. Se l' acquirente per qualsiasi motivo desidera annulare l' accordo, la somma anticipata non viene restituita.
DELEGA
In caso di assenza, l' acquirente puo procedere ad un atto di delega cosi che il mandatario possa procedere (firmare) per conto suo per avere un codice fiscale.
CODICE FISCALE
Per comprare un' immobile in Grecia, si dovra avere un codice fiscale, il cui numero serve come numero di riconoscimento.
CONTRATTO FINALE
Prima del contratto finale, l' avvocato o il notaio fara una ricerca sui titoli di proprieta per accertare se ci sono tasse da pagare al fisco che riguardano l' immobile. Dopo tutto questo vengono pagate le tasse (passaggio di proprieta) al governo greco. Il governo ha stabilito un prezzo comunale per ogni paese e le tasse di passaggio di proprieta vengono pagate in base a questo prezzo e non in base al prezzo commerciale. Un tale prezzo di solito e piu basso di quello commerciale. La firma del contratto avra luogo nell' ufficio del notaio e la presenza dell' acquirente e necessaria a meno che ci sia un delegato dell' acquirente.
TASSE DA PRENDERE IN CONSIDERAZIONE
Notaio...........2.5% in base al valore comunale piu tasse di registro e altre spese
Avvocato..............1.5% in baseal valore comunale
Tasse di passaggio di proprieta.......3% in base al valore comunale.
Erisos Real Estate.....2% piu tasse in base al prezzo di vendita (almeno 1,500.00 Euro + tasse)

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